A continuación te mostraremos todos los esquemas de Créditos FOVISSSTE de los cuales puedes beneficiarte y te explicaremos en qué consiste cada uno de ellos.
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Cada Crédito FOVISSSTE tiene sus propias características y requisitos particulares. Aquí te explicamos cada uno de ellos de la manera más sencilla y te llevamos en el paso a paso de cómo solicitarlos.
¿Que es el FOVISSSTE?
El FOVISSSTE es el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) y tiene como objetivo principal brindar a los trabajadores y sus familiares la oportunidad de acceder a una vivienda propia mediante programas de crédito hipotecario, construcción y adquisición de viviendas. Los programas de vivienda del FOVISSSTE son administrados por el propio instituto y son accesibles para los trabajadores activos, jubilados y pensionados del ISSSTE.
Su misión es otorgar créditos de vivienda a los trabajadores del estado en activo y para ello, el trabajador debe cumplir ciertos requisitos generales como son:
- Ser trabajador en activo y tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones a la subcuenta de vivienda del SAR.
- No tener un crédito vigente o en proceso.
- El crédito solicitado debe ser igual o menor al monto máximo al que tengas derecho.
El monto del crédito al que se puede tener acceso está en función del sueldo base mensual, más la cantidad que se tenga registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
Segundo Crédito FOVISSSTE
Si liquidaste de forma regular tu primer crédito #Fovissste y deseas un segundo, ahora ya puedes solicitarlo vía telefónica. Llama al:
800 3684 783 Opción 9
De Lunes a viernes de 8:00 a 21:00 horas Sábado, domingo y días festivos de 9:00 a 15:00 horas
Esquemas de Créditos FOVISSSTE
El FOVISSSTE tiene varios esquemas de crédito y debes de saber que al ser trabajador al servicio del estado, la institución donde trabajas te realiza una retención del 5% de tu salario base, el cual es destinado a la subcuenta de vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).
Al hacerte esta retención cotizas automáticamente al FOVISSSTE, lo cual te da el derecho a solicitar un crédito hipotecario FOVISSSTE para adquirir una vivienda.
Según el esquema de Créditos FOVISSSTE del que seas beneficiario lo puedes ocupar para:
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- Para construcción en terreno propio.
- Ampliación de tu actual vivienda.
- Reparar o hacer mejores a tu vivienda.
- Saldar otro crédito hipotecario.
Si durante tu trámite cambias de opinión y quieres otra Vivienda, puedes modificar la modalidad elegida para el crédito de Vivienda Nueva a Usada y Viceversa. Consulta más información con tu Sofom o en el Departamento de Vivienda que te corresponde.
Aplica para las solicitudes realizadas después del 29 de abril.
Debes tener en cuenta que no todos los créditos FOVISSSTE sirven para lo mismo. A continuación te mostramos los diferentes tipos de créditos que ofrece el FOVISSSTE y al entrar en cada uno puedes conocer todos los detalles de cómo hacerte con uno de ellos.
Tipos de Créditos FOVISSSTE
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¡¡EN NINGÚN CRÉDITO DEL FOVISSSTE SE OTORGA DINERO EN EFECTIVO!!
SOFOM autorizadas por el FOVISSSTE para formalizar sus créditos
Como los explicamos en cada uno de los créditos, las Entidades Financieras o SOFOM son a las que debes de acudir para formalizar tu Crédito Hipotecario de FOVISSSTE.
La Sofom, es la encargada de actuar en nombre del FOVISSSTE desde que se elige la vivienda, durante la firma de la escritura, la integración el expediente y al momento de realizar el pago al vendedor del inmueble; sin costo alguno.
A continuación te damos la lista de SOFOM a las cuales puedes acudir y que son las únicas autorizadas para la formalización de créditos hipotecarios del FOVISSSTE.
Encuentra la SOFOM por estado dando CLICK AQUÍ
IMPORTANTE: La Sofom llamada SENSA se encuentra suspendida de forma indefinida, por lo tanto, no será posible originar ni formalizar ningún crédito hipotecario con esta Sofom.
Puntos importantes a tener en cuenta cuando se solicita un Crédito FOVISSSTE
- El plazo para la amortización de los créditos otorgados por el FOVISSSTE NO será mayor a 30 años o 720 quincenas de pagos efectivos.
- En el caso del Crédito Pensionados, el plazo máximo será de 20 años 0 240 meses de pagos efectivos.
- Para el crédito cofinanciado con la banca comercial (FOVISSSTE Para Todos) los plazos serán de 5, 10, 15 o 20 años, esto acorde a lo pactado con la Entidad Financiera.
Nota: Una vez formalizada la Escritura Pública y Liberado el Importe de tu crédito hipotecario, inicia la responsabilidad de pago del mismo.
- La copia certificada que el Notario entrega al trabajador al momento de firmar escrituras, NO se encuentra registrada ante el Registro Público de la Propiedad (RPP), es necesario darle seguimiento a través de la Notaría y Entidad Financiera (SOFOM) o departamento de vivienda para poder obtener el Testimonio Notarial, una vez registrado ante el RPP.
Descuentos y cuotas del SAR que se descuentan a acreditados del FOVISSSTE
Estos son los descuentos que se realizan a los acreditados de su sueldo base a cada uno de los acreditados dependiendo el crédito que se les sea otorgado:
Para el Crédito Tradicional, Crédito Conyugal y FOVISSSTE – INFONAVIT Individual los descuentos son los siguientes:
- 30% del sueldo básico quincenal por nómina.
- El 100% del saldo de la subcuenta de vivienda del SAR y las aportaciones subsecuentes del 5% amortizarán el crédito.
Para el Crédito Pensionados:
- Se descontará 20% de la pensión mensual.
Para el Crédito FOVISSSTE para Todos:
- FOVISSSTE liberará el 100% del saldo de la subcuenta de vivienda del SAR, el 5% subsecuente disminuye los plazos.
- Lo acordado con el acreditado por el banco, por monto y por plazo; vía nómina quincenal.
Nota: En caso de tener dos o más empleos en dependencias diferentes, en cada uno de ellos se llevará a cabo, el descuento sobre tu sueldo básico.
Formas de pago del Crédito FOVISSSTE
Existen tres formas diferentes en la cuales puedes pagar tu Crédito FOVISSSTE:
- Descuento vía nómina que lo realiza la dependencia donde laboras.
- Pago en ventanilla bancaria sin límite de monto a depositar con previa impresión de la ficha bancaria en el portal FOVISSSTE desde AQUÍ!
- Pago en línea con tarjeta de crédito o débito desde tu estado de cuenta ingresando AQUÍ (Si no te has dado de alta, en esta guía te decimos paso a paso como registrarte), el monto máximo es de $10,000 pesos y se pueden realizar hasta 4 transacciones por mes.
- Farmacias del ahorro: La cantidad máxima de transacción es de $5,000 + cobro de comisión.
- Transferencia electrónica interbancaria: Este es sin límite de monto, solo necesitas clabe interbancaria, número de convenio y/o referencia.
- Pago en Telecomm: Podrás hacer pagos para amortización de crédito hipotecario, pagos adicionales, adeudos vencidos y seguro de vida. Se pueden realizar operaciones de hasta 10 mil pesos en una sola exhibición y depositar más de un pago al día hasta alcanzar un monto de 30 mil pesos y se aplica una comisión de 12 pesos más IVA en cada transacción.
Baja del sector (desempleo) con crédito FOVISSSTE activo
Para el caso donde el acreditado deja de trabajar para el estado, debes acudir a tu Departamento de Vivienda correspondiente u oficinas centrales del FOVISSSTE para tramitar su Baja Oficial y debes realizar puntualmente tus pagos por Ventanilla Bancaria, en línea o pago con tarjeta de crédito y débito.
En caso de haber sido dado de baja del sector debes pagar quincenalmente como mínimo, el equivalente al 35% de tu último sueldo básico reportado (30% correspondería a lo que se te descontaba de tu sueldo y 5% lo que correspondía a la aportación patronal).
- Puedes solicitar Prórroga de Pago que es un seguro de todos los acreditados hasta por 12 meses sin intereses (Ver seguro aquí)
- Debes seguir pagando el seguro de daños.
- El saldo insoluto seguirá actualizándose.
Seguros para todos los Créditos FOVISSSTE
Todos los Créditos FOVISSSTE cuentan con los siguientes seguros:
- Seguro de vida
- Seguro por invalidez total o permanente (ver seguro)
- Seguro de daños (en tanto exista saldo a cargo) (ver seguro)
Para poder hacer efectivos estos seguros es importante que tu crédito se encuentre al corriente en las amortizaciones pactadas.
Nota: En caso de créditos cofinanciados, la contratación de los seguros por la parte del crédito a cargo de las Entidades Financieras, queda a su cargo y establecido en las condiciones del contrato.
Consultar estatus de Crédito FOVISSSTE
Si estás tramitando tu crédito FOVISSSTE y quieres conocer el estatus de tu crédito vas a necesitar:
- Número de expediente del Crédito.
- Contraseña.
Si es la primera vez que consultas el estatus de tu crédito debes de registrar tu contraseña con tu número de expediente y un correo.
Cancelación de hipoteca FOVISSSTE
Una vez que hayas terminado de pagar tu Crédito FOVISSSTE recuerda tramitar tu Constancia de Finiquito, este es el último paso para asegurar tu patrimonio. La constancia de finiquito es un documento que avala el pago total de tu crédito y debe presentarse para iniciar el proceso de cancelación de garantía hipotecaria.
El FOVISSSTE procederá a la cancelación de la Hipoteca en los siguientes casos:
- Cuando el crédito ha sido pagado en su totalidad, incluyendo su interés y accesorios; en el plazo concedido o por liquidación anticipada.
- En caso de Invalidez, incapacidad total permanente o muerte del acreditado, cuando se declare procedente.
- En caso de proceder la cancelación del saldo, por plazo máximo establecido en la garantía hipotecaria sobre la vivienda, siempre y cuandos e esté al corriente en el porcentaje de amortización o forma de pagos pactados en los instrumentos jurídicos.
- Cuando se proceda a la cancelación del saldo en virtud de resolución judicial de autoridad competente.
¿Que necesitas para el trámite de cancelación de hipoteca FOVISSSTE?
La Constancia de Finiquito la cual debes solicitar en el Departamento de Vivienda del FOVISSSTE que te corresponde.
Para la cancelación mediante instrumento administrativo, debes dar clic en:
Para hacer la cancelación mediante Notario Público, debes dar clic en:
Preguntas frecuentes Sobre Créditos FOVISSSTE
¿Cómo saber mi número de Crédito FOVISSSTE?
Lo debes solicitar en tu Departamento de Vivienda (consulta aquí) con previa cita o llamando al tel: 800-368-4783 (Horario de atención de 09:00 a 18:00 L-V)
¿Quiénes pueden solicitar un crédito FOVISSSTE?
Los trabajadores en activo que cumplen ciertos requisitos dependiendo el crédito hipotecario que desean adquirir, así como pensionados y algunos créditos se pueden mancomunar o unir con trabajadores activos o pensionados de otras instituciones federales como del INFONAVIT.
¿Cómo obtener un crédito?
Cada crédito del FOVISSSTE tiene sus requisitos, te recomendamos consultar cada uno de nuestros créditos para que encuentres el que más se acomode a tus necesidades.
¿Cómo pagar mi crédito?
1. Descuento vía nómina que lo realiza la dependencia donde laboras.
2. Depósitos bancarios previa impresión de la ficha bancaria en el portal FOVISSSTE en: https://edocta.fovissste.com.mx/cgi-net/EdoCuentaBanamex/LoginRFC_gob.aspx
3. Pago en línea con tarjeta de crédito o débito desde tu estado de cuenta ingresando AQUÍ, si no te has dado de alta, en esta guía te decimos paso a paso como registrarte.
Cuando eres acreditado el pago de tu crédito se te descuento vía nómina. Cuando te quedas sin empleo debes acudir a la ventanilla bancaria a realizar tus pagos. Aún así, te recomendamos revisar tu Estado de Cuenta para que estés seguro que estás al corriente en tus pagos.
¿Cuándo es el sorteo FOVISSSTE?
El sorteo es exclusivo del Crédito Tradicional y se realiza en el último trimestre del año.
¿Dónde solicitar un crédito FOVISSSTE?
Los créditos se formalizan con las Entidades Financieras (SOFOM) autorizadas por el FOVISSSTE o acudiendo a la institución bancaria para el caso del Crédito FOVISSSTE para Todos.
¿Por qué mi crédito no disminuye con mis aportaciones?
Debe revisar su estado de cuenta, ya que si no está viendo una disminución y está pasando todo lo contrario, cabe la posibilidad de que su obligación de pago no la está cubriendo de manera completa. Revisa que no tengas quincenas sin pagar o puede ser que el pago de su subcuenta de vivienda no la estén reportando, esto ocasiona un adeudo vencido y al no ser cubierto esto durante el ejercicio correspondiente, sus actualizaciones son mayores.
¿Dónde puedo consultar mi estado de cuenta FOVISSSTE?
Tu estado de cuenta lo consultas entrando en el siguiente enlace: https://bit.ly/3BDtjyb tienes que haberte dado de alta previamente. Si no te has dado de alta, hazlo desde este link: https://bit.ly/3GHHrdH necesitarás tu CURP y tu número de crédito.
¿Cómo obtener un segundo crédito FOVISSSTE?
Para un segundo crédito debes contar con los siguientes requisitos:
– Ser trabajador en servicio activo.
– El primer crédito debe estar totalmente liquidado.
– Contar con la constancia de finiquito del mismo.
– No encontrarse en proceso de retiro voluntario ni en dictamen de pensión.
– Contar con 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda a partir de que liquidó su primer crédito.
– Si el primer crédito fue otorgado bajo cualquier esquema de cofinanciamiento el mismo debe de haberse liquidado al 100% con el banco.
– En caso que el primer crédito haya sido otorgado bajo cualquier esquema cofinanciado, deberá presentarse también carta de liberación o constancia de no adeudo con la Entidad Financiera de que se trate.
– Autorizar la revisión de su historial crediticio por parte de FOVISSSTE.
– Acudir a la jefatura del departamento de vivienda de su entidad para validar la disponibilidad del mismo.
¿Qué es la subcuenta de vivienda?
Es un ahorro que se acumula con el paso del tiempo mientras el trabajador cotice en sector público o privado, esta Subcuenta de Vivienda forma parte de su AFORE. Debe laborar en una empresa que ofrezca esta prestación y realice las aportaciones correspondientes. Para consultar su saldo de la subcuenta de vivienda tendrá que ponerse en contacto con su AFORE (55 13 28 50 00)
Medios para ponerte en contacto con el FOVISSSTE derivado de la pandemia causada por el covid-19
Derivado de la pandemia ahora puedes gozar de FOVISSSTE en casa, el cual pone varios medios para poder ponerte en contacto si salir de tu casa.
E-mail: stand.virtual@fovissste.gob.mx
Whatsapp FOVISSSTE: 55 2565-2859 / 55 2676-3892
Teléfono FOVISSSTE: 800 3684-783
