El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) es la entidad encargada de otorgar créditos para vivienda a los trabajadores al servicio del Estado. Desde su creación, FOVISSSTE ha evolucionado hasta convertirse en una institución financiera de competitividad global, destacándose por su clara vocación social y su gran sentido de responsabilidad como organismo público.
Misión:
La misión de FOVISSSTE es operar con efectividad y oportunidad un sistema de financiamiento mediante esquemas crediticios asequibles y competitivos. Estos esquemas brindan a los Trabajadores del Estado la mejor opción para adquirir o construir, en legítima posesión, una vivienda adecuada que fomente el tejido social y mejore su calidad de vida. Además, FOVISSSTE proporciona tranquilidad y seguridad en el retiro de los trabajadores, administrando de manera eficiente y productiva los recursos aportados a la Subcuenta de Vivienda.
Visión:
El FOVISSSTE aspira a ser una entidad pública reconocida por sus altos estándares de calidad y eficiencia en los mercados de vivienda y financieros de México. Su objetivo es generar confianza en los Trabajadores del Estado para que ejerzan, con certeza jurídica y a través de un crédito hipotecario, su derecho a una vivienda adecuada. Además, FOVISSSTE promueve el bienestar de las familias de los trabajadores y de la comunidad en general.
Tipos de Créditos FOVISSSTE
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- En Pesos: Tasa de interés del 10.54% fija.
- En UMA: Tasa de interés del 4% al 6% anual.
- Sin sorteos ni convocatorias.
- Inscripción continua.
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- Aplica para Primer crédito.
- Tasa Fija Preferencial del 9.55%
- En pesos, tasa y pagos fijos.
- Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
- Aplicación del saldo de la Subcuenta de Vivienda.
- Apoyo en gastos notariales.
- En pesos: tasa de interés del 10.54% fija.
- En UMA: del 4% al 6% anual.
- Inscripción continua.
- Involucrarte en la construcción de tu vivienda.
- Recibes y administras los recursos del crédito.
- Controlaras los gastos y el avance de obra.
- Tú decides en que se utilizara el dinero de tu crédito.
- Fovissste e Infonavit se unen para sumar la capacidad de crédito.
- En pesos: tasa de interés del 10.54% fija.
- En UMA: del 4% al 6% anual.
- Tasa Fija Preferencial del 9.55%
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- Cobertura de Gastos Notariales.
- Ser acreditado con estatus laboral «activo» o «pensionado».
- Mensualidad fija: Equivalente al 30% del sueldo básico.
- Plazo: Remanente al plazo contractual original de 30 años.
- Tener un adeudo vencido equivalente a seis veces la obligación de pago mensual.
Oportunidad para Obtener un Segundo Crédito FOVISSSTE
FOVISSSTE ha anunciado una nueva oportunidad para aquellos trabajadores del Estado que deseen ejercer un segundo crédito hipotecario. Los interesados deben solicitar un folio a través del número telefónico 800 368 47 83, opción 9.
Es importante destacar que una vez obtenido el folio, los solicitantes tienen un plazo de 48 horas para enviar la documentación requerida. De no hacerlo dentro de este período, deberán comunicarse nuevamente para solicitar otro folio.
El servicio está disponible de lunes a viernes, en horario de 8:00 a 21:00 horas, y los sábados y domingos de 9:00 a 15:00 horas.
¿Aún no cuentas con tu crédito FOVISSSTE?
Solicita tu Crédito FOVISSSTE sin sorteos ni convocatorias, sigue estos pasos:
1️⃣ Conoce los esquemas de financiamiento y elige el que más se adapte a tus necesidades.
2️⃣ Consulta los cuatro simuladores de crédito y conoce el monto de crédito que se te puede otorgar:
- Simulador de Crédito Tradicional
- Simulador de Crédito Tradicional en Pesos
- Simulador de Crédito Pensionados
- Simulador de Crédito «FOVISSSTE PARA TODOS»
3️⃣ Elige la Unidad de Valuación para tramitar tu avalúo: Para que el avalúo sea oficial, debe ser realizado por unidades de valuación inscritas ante la Sociedad Hipotecaria Federal y autorizadas por FOVISSSTE. Estas unidades inspeccionan el inmueble considerando características físicas, ubicación, acceso a servicios y estado de conservación para determinar su valor justo.
4️⃣ Elige la Entidad Financiera (SOFOM) que te acompañará en todo el proceso del trámite de tu crédito: Las Entidades Financieras SOFOMES asesoran y llevan de la mano al Derechohabiente durante todo el desarrollo del crédito SIN COSTO ALGUNO; ellas actúan a nombre y cuenta del FOVISSSTE desde que se elige la vivienda, se firma la escritura, se integra el expediente para su revisión y posterior pago al vendedor.
5️⃣ Elige el notario con el que firmarás la escritura de tu crédito hipotecario
¿Ya cuentas con un crédito del Fovissste vigente?
Si ya cuentas con un crédito del Fovissste, consulta los trámites e información que te ayudará para un mejor manejo de tu crédito.
1️⃣ Regístrate y consulta tu nuevo estado de cuenta FOVISSSTE. Consulta esta guía para saber todo sobre tu estado de cuenta.
2️⃣ Imprime tu ficha de pago de tu crédito en bancos.
3️⃣ Conoce el seguro de daños de tu inmueble objeto del crédito. Si tienes un crédito vigente y la vivienda resultó afectada por algún siniestro natural, cuentas con un seguro de daños.
4️⃣ Consulta el directorio de los Departamentos de Vivienda si necesitas acudir para recibir apoyo de nuestros asesores
5️⃣ Consulta los acuerdos para soluciones a problemáticas de diversos Conjuntos Habitacionales del Programa «Soluciones en Conjunto»
6️⃣ Consulta los pasos que se deben llevar si eres persona elegible al Programa Reestructura de UMA a pesos.
7️⃣ Solicita tu número de crédito por teléfono en el Centro de Servicios FOVISSSTE
800 368 4783
8️⃣ Actualiza tus datos para poder participar en los programas de apoyo a acreditados, llamando al Centro de Servicios FOVISSSTE
800 3684 783
9️⃣ Solicita tu segundo crédito, si el primero lo pagaste de manera regular; llama al Centro de Servicios FOVISSSTE
800 368 4783 opción 9
1️⃣0️⃣ Recibe asesoría en tiempo real por whatsapp, si tienes alguna duda al: 800 3684 783
1️⃣1️⃣ Infórmate si puedes ser beneficiado con el Programa de Liquidación 30/60; llama al Centro de Servicios FOVISSSTE
800 368 4783 opción 8.
Formas de pago del Crédito FOVISSSTE
Existen tres formas diferentes en la cuales puedes pagar tu Crédito FOVISSSTE:
- Descuento vía nómina que lo realiza la dependencia donde laboras.
- Pago en ventanilla bancaria sin límite de monto a depositar con previa impresión de la ficha bancaria en el portal FOVISSSTE desde AQUÍ!
- Pago en línea con tarjeta de crédito o débito desde tu estado de cuenta ingresando AQUÍ (Si no te has dado de alta, en esta guía te decimos paso a paso como registrarte), el monto máximo es de $10,000 pesos y se pueden realizar hasta 4 transacciones por mes.
- Farmacias del ahorro: La cantidad máxima de transacción es de $5,000 + cobro de comisión.
- Transferencia electrónica interbancaria: Este es sin límite de monto, solo necesitas clabe interbancaria, número de convenio y/o referencia.
- Pago en Telecomm: Podrás hacer pagos para amortización de crédito hipotecario, pagos adicionales, adeudos vencidos y seguro de vida. Se pueden realizar operaciones de hasta 10 mil pesos en una sola exhibición y depositar más de un pago al día hasta alcanzar un monto de 30 mil pesos y se aplica una comisión de 12 pesos más IVA en cada transacción.
Baja del sector (desempleo) con crédito FOVISSSTE activo
Para el caso donde el acreditado deja de trabajar para el estado, debes acudir a tu Departamento de Vivienda correspondiente u oficinas centrales del FOVISSSTE para tramitar su Baja Oficial y debes realizar puntualmente tus pagos por Ventanilla Bancaria, en línea o pago con tarjeta de crédito y débito.
En caso de haber sido dado de baja del sector debes pagar quincenalmente como mínimo, el equivalente al 35% de tu último sueldo básico reportado (30% correspondería a lo que se te descontaba de tu sueldo y 5% lo que correspondía a la aportación patronal).
- Puedes solicitar Prórroga de Pago que es un seguro de todos los acreditados hasta por 12 meses sin intereses (Ver seguro aquí)
- Debes seguir pagando el seguro de daños.
- El saldo insoluto seguirá actualizándose.
Consultar estatus de Crédito FOVISSSTE
Si estás tramitando tu crédito FOVISSSTE y quieres conocer el estatus de tu crédito vas a necesitar:
- Número de expediente del Crédito.
- Contraseña.
Si es la primera vez que consultas el estatus de tu crédito debes de registrar tu contraseña con tu número de expediente y un correo.
Cancelación de hipoteca FOVISSSTE
Una vez que hayas terminado de pagar tu Crédito FOVISSSTE recuerda tramitar tu Constancia de Finiquito, este es el último paso para asegurar tu patrimonio. La constancia de finiquito es un documento que avala el pago total de tu crédito y debe presentarse para iniciar el proceso de cancelación de garantía hipotecaria.
El FOVISSSTE procederá a la cancelación de la Hipoteca en los siguientes casos:
- Cuando el crédito ha sido pagado en su totalidad, incluyendo su interés y accesorios; en el plazo concedido o por liquidación anticipada.
- En caso de Invalidez, incapacidad total permanente o muerte del acreditado, cuando se declare procedente.
- En caso de proceder la cancelación del saldo, por plazo máximo establecido en la garantía hipotecaria sobre la vivienda, siempre y cuandos e esté al corriente en el porcentaje de amortización o forma de pagos pactados en los instrumentos jurídicos.
- Cuando se proceda a la cancelación del saldo en virtud de resolución judicial de autoridad competente.
¿Que necesitas para el trámite de cancelación de hipoteca FOVISSSTE?
La Constancia de Finiquito la cual debes solicitar en el Departamento de Vivienda del FOVISSSTE que te corresponde.
Para la cancelación mediante instrumento administrativo, debes dar clic en:
Para hacer la cancelación mediante Notario Público, debes dar clic en:
Preguntas frecuentes Sobre Créditos FOVISSSTE
¿Cómo saber mi número de Crédito FOVISSSTE?
Lo debes solicitar en tu Departamento de Vivienda (consulta aquí) con previa cita o llamando al tel: 800-368-4783 (Horario de atención de 09:00 a 18:00 L-V)
¿Quiénes pueden solicitar un crédito FOVISSSTE?
Los trabajadores en activo que cumplen ciertos requisitos dependiendo el crédito hipotecario que desean adquirir, así como pensionados y algunos créditos se pueden mancomunar o unir con trabajadores activos o pensionados de otras instituciones federales como del INFONAVIT.
¿Cómo obtener un crédito?
Cada crédito del FOVISSSTE tiene sus requisitos, te recomendamos consultar cada uno de nuestros créditos para que encuentres el que más se acomode a tus necesidades.
¿Cómo pagar mi crédito?
1. Descuento vía nómina que lo realiza la dependencia donde laboras.
2. Depósitos bancarios previa impresión de la ficha bancaria en el portal FOVISSSTE en: https://edocta.fovissste.com.mx/cgi-net/EdoCuentaBanamex/LoginRFC_gob.aspx
3. Pago en línea con tarjeta de crédito o débito desde tu estado de cuenta ingresando AQUÍ, si no te has dado de alta, en esta guía te decimos paso a paso como registrarte.
Cuando eres acreditado el pago de tu crédito se te descuento vía nómina. Cuando te quedas sin empleo debes acudir a la ventanilla bancaria a realizar tus pagos. Aún así, te recomendamos revisar tu Estado de Cuenta para que estés seguro que estás al corriente en tus pagos.
¿Cuándo es el sorteo FOVISSSTE?
El sorteo es exclusivo del Crédito Tradicional y se realiza en el último trimestre del año.
¿Dónde solicitar un crédito FOVISSSTE?
Los créditos se formalizan con las Entidades Financieras (SOFOM) autorizadas por el FOVISSSTE o acudiendo a la institución bancaria para el caso del Crédito FOVISSSTE para Todos.
¿Por qué mi crédito no disminuye con mis aportaciones?
Debe revisar su estado de cuenta, ya que si no está viendo una disminución y está pasando todo lo contrario, cabe la posibilidad de que su obligación de pago no la está cubriendo de manera completa. Revisa que no tengas quincenas sin pagar o puede ser que el pago de su subcuenta de vivienda no la estén reportando, esto ocasiona un adeudo vencido y al no ser cubierto esto durante el ejercicio correspondiente, sus actualizaciones son mayores.
¿Dónde puedo consultar mi estado de cuenta FOVISSSTE?
Tu estado de cuenta lo consultas entrando en el siguiente enlace: https://bit.ly/3BDtjyb tienes que haberte dado de alta previamente. Si no te has dado de alta, hazlo desde este link: https://bit.ly/3GHHrdH necesitarás tu CURP y tu número de crédito.
¿Cómo obtener un segundo crédito FOVISSSTE?
Para un segundo crédito debes contar con los siguientes requisitos:
– Ser trabajador en servicio activo.
– El primer crédito debe estar totalmente liquidado.
– Contar con la constancia de finiquito del mismo.
– No encontrarse en proceso de retiro voluntario ni en dictamen de pensión.
– Contar con 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda a partir de que liquidó su primer crédito.
– Si el primer crédito fue otorgado bajo cualquier esquema de cofinanciamiento el mismo debe de haberse liquidado al 100% con el banco.
– En caso que el primer crédito haya sido otorgado bajo cualquier esquema cofinanciado, deberá presentarse también carta de liberación o constancia de no adeudo con la Entidad Financiera de que se trate.
– Autorizar la revisión de su historial crediticio por parte de FOVISSSTE.
– Acudir a la jefatura del departamento de vivienda de su entidad para validar la disponibilidad del mismo.
¿Qué es la subcuenta de vivienda?
Es un ahorro que se acumula con el paso del tiempo mientras el trabajador cotice en sector público o privado, esta Subcuenta de Vivienda forma parte de su AFORE. Debe laborar en una empresa que ofrezca esta prestación y realice las aportaciones correspondientes. Para consultar su saldo de la subcuenta de vivienda tendrá que ponerse en contacto con su AFORE (55 13 28 50 00)
Medios para ponerte en contacto con el FOVISSSTE derivado de la pandemia causada por el covid-19
Derivado de la pandemia ahora puedes gozar de FOVISSSTE en casa, el cual pone varios medios para poder ponerte en contacto si salir de tu casa.
E-mail: stand.virtual@fovissste.gob.mx
Whatsapp FOVISSSTE: 55 2565-2859 / 55 2676-3892
Teléfono FOVISSSTE: 800 3684-783
