Crédito Conyugal FOVISSSTE

El Crédito Conyugal FOVISSSTE es un programa donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, otorgando a sus derechohabientes casados un financiamiento directo para la adquisición de vivienda, es decir, no se tiene que esperar hasta el sistema de puntaje a fin de año para poder adquirirlo.

Monto máximo del crédito por parte del FOVISSSTE:

  • $1,257,788.70 pesos.
  • Más el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR.
  • Más crédito del cónyuge que cotiza en el INFONAVIT acorde a sus políticas de operación.

Los créditos se suman al 100% . Todas las condiciones expresadas en este crédito, son únicamente para el cónyuge que cotiza en el FOVISSSTE.

El Crédito Conyugal FOVISSSTE aplica para las siguientes modalidades:

  • ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA:
    • Vivienda que nunca haya sido habitada.
    • Cumpla con el criterio de habitabilidad.
    • Tenga uso exclusivo habitacional (sin locales comerciales).
    • Tenga un máximo 3 años de antigüedad.
    • Su vida útil sea de al menos 30 años.
  • ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA:
    • Que tenga más de tres años de haber sido terminada.
    • Cumpla con las condiciones de calidad.
    • Cumpla con las condiciones de habitabilidad.
    • Su vida útil remanente sea de al menos 30 años.
    • Que su uso sea exclusivamente habitacional (no locales comerciales).
    • Tenga su garantía hipotecaria liberada y sin restricciones.

Recordar que el Crédito Conyugal sólo permite la opción de adquisición; ya sea casa nueva o usada.

Crédito Conyugal Fovissste

Requisitos para obtener el Crédito Conyugal FOVISSSTE

  1. Los derechohabientes deben estar en servicio activo (uno cotice al estado y el otro a la iniciativa privada)
  2. El derechohabiente que cotice al FOVISSSTE debe tener al menos 18 meses de aportaciones a la subcuenta de vivienda del SAR.
  3. Ejercer por primera vez su crédito FOVISSSTE.
  4. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión o en proceso de retiro voluntario.
  5. Presentar su solicitud de Crédito FOVISSSTE en cualquiera de los departamentos de vivienda o con una entidad financiera SOFOM autorizada por el FOVISSSTE.

Nota: Los créditos se van autorizando de acuerdo a la disponibilidad financiera del FOVISSSTE, hasta alcanzar la meta programada.

Características del Crédito Conyugal FOVISSSTE

  • El derechohabiente NO estará sujeto al procedimiento para el otorgamiento de créditos tradicionales Mediante el Sistema de Puntaje, es decir, no habrá que esperar hasta el último trimestre del año para solicitar este crédito por convocatoria. Para solicitarlo, se hace de forma directa.
  • La tasa de interés va del 4% al 6%.
  • El plazo de amortización es de hasta 30 años.
  • El saldo del crédito se actualiza de forma anual de acuerdo a la UMA.
Crédito Conyugal FOVISSSTE

Aplicación de descuentos a los acreditados* del Crédito Conyugal FOVISSSTE

  • Se descontará el 30% del sueldo básico del trabajador (la retención será vía nómina)
    • Adicional al descuento vía nómina, el saldo que se tenga en la subcuenta de vivienda del SAR se aplicará al 100% como primer pago y las aportaciones subsecuentes amortizan el crédito remanente.

*El INFONAVIT hará los descuentos a su derechohabiente de acuerdo a las políticas establecidas por ese mismo instituto.

Crédito Cónyuge FOVISSSTE

Seguros del Crédito Conyugal FOVISSSTE

  1. Seguro de vida e incapacidad total y permanente: este seguro es sin costo para el derechohabiente.
  2. Seguro de daños: El FOVISSSTE lo contrata y se le descuenta al derechohabiente vía nómina.
  3. Seguro de Prórroga (ver seguro): Funciona como un seguro de desempleo por un año durante toda la vida del crédito. Es decir, el derechohabiente tiene únicamente 12 meses donde puede dejar de pagar el crédito se ha quedado sin empleo. Los 12 meses se pueden usar salteados.
  4. Seguro de calidad: Aplica en caso de vivienda nueva.

Gastos a tener en cuenta al momento de formalizar el crédito

  • Enganche.
  • Avalúo.
  • Gastos de escrituración (impuestos, derechos y honorarios)
    • Compra venta: gasto 100% que debe cubrir 100% el derechohabiente.
    • Contrato de mutuo: El FOVISSSTE apoya con el 50% y el otros 50% corre a cuenta del derechohabiente.
    • Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP): El FOVISSSTE apoya con el 50% y el otros 50% corre a cuenta del derechohabiente.

Documentos requeridos para registrar la solicitud del Crédito Conyugal FOVISSSTE

Los siguientes documentos deberán ser presentados en original y copia:

  • Acta de matrimonio (copia certificada)
  • Identificación oficial:
    • Pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE)
    • Credencial para votar con fotografía expedida por el INE.
    • Cédula Profesional expedida por la SEP.
  • Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses.
  • CURP de ambos derechohabientes (consultar aquí)
  • Pre-Calificación de crédito tradicional (requisito para el derechohabiente del INFONAVIT y la solicita directamente en ese instituto)

Pasos para tramitar tu Crédito Conyugal FOVISSSTE

Paso 1. Conocer tu capacidad de crédito: Entra en el siguiente enlace

Paso 2. Ingresa tu solicitud de crédito: Requisita tu solicitud de crédito del FOVISSSTE en cualquiera de los departamentos de vivienda o entidad financiera SOFOM.

En el siguiente enlace encontrarás el directorio de entidades financieras autorizadas (SOFOM): http://entidadesfinancieras.fovissste.gob.mx/EntidadesFinancierasGob/Front/BuscarEntidadFinanciera.aspx

Paso 3. Genera tu Expediente: Una vez autorizado tu crédito, acércate a las entidades financieras autorizadas por el FOVISSSTE que operen este esquema de crédito para integrar tu expediente y originar tu crédito.

Paso 4. Asignación de la Vivienda: Debes verificar que la vivienda está terminada al 100%, que cuente con todos los servicios y tenga su avalúo registrado. Una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito la Entidad Financiera (SOFOM) lo registrará en el sistema del FOVISSSTE.

Paso 5. Verificación final de Importes: En este paso es importante que conozcas:

  • El precio total de la vivienda.
  • Las condiciones de pago.
  • El tiempo de entrega.
  • La ubicación exacta de la vivienda.

Paso 6. Instrucción Notarial: Una vez asignada la operación a la Notaría Pública, la Entidad Financiera (SOFOM) emitirá la carta de autorización para INFONAVIT, la cual se deberá presentar ante el Centro de Servicio INFONAVIT (CESI), para iniciar el trámite de otorgamiento del Crédito correspondiente al INFONAVIT.

Paso 7. Firma de Escrituras: ya que este completo el expediente, la Entidad Financiera (SOFOM) solicitará al notario una fecha de firma de escrituras y deberá señalar la documentación a presentar.

Al firmar las escrituras ante un Notario Público, tendrá la certeza jurídica de que la vivienda es su patrimonio, adquiriendo así derechos y obligaciones.

El Notario Público tiene la obligación de leer frente a usted cada una de las cláusulas contenidas en la escritura.

Es importante que el día de la firma de la escritura lleve consigo para presentar frente al notario, la siguiente documentación:

  • Acta de matrimonio (copia certificada)
  • Identificación oficial (INE, pasaporte o cédula profesional)
  • Recibo de pago original para cotejo de la última quincena cobrada (este requisito es indispensable)
  • Comprobante de domicilio (agua, predial o teléfono)
  • Acta de nacimiento del derechohabiente y del cónyuge.

Estos documentos deberán ser presentados en original y fotocopia.

El derechohabiente debe dar seguimiento a que el notario reporte la firma que ha realizado y que envíe el expediente a la entidad financiera (sofom) y que la sofom lo entregue para ser validado.

Así mismo el derechohabiente debe mantenerse en contacto con la SOFOM y con el notario público para la entrega de las escrituras debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad (RPP) bajo testimonio, lo cual le dará certeza de que la vivienda es su patrimonio.

Características mínimas que debe tener una vivienda para ser adquirida por un Crédito Conyugal FOVISSSTE

  • 40 metros cuadrados como mínimo de construcción.
  • 2 recámaras.
  • 1 baño completo.
  • 3 servicios básicos: luz, agua y drenaje.
  • 30 años de vida útil remanente.
  • La obra debe estar terminada al 100% (no preventas)
  • 1 sola unidad privativa puede contener la vivienda.
  • Uso habitacional al 100% (no locales comerciales)

Simulador de Crédito Conyugal FOVISSSTE

Te sirve para conocer el monto aproximado que obtendrías en tu crédito. Para conocerlo puedes acceder en el siguiente enlace:

Recordar que la cantidad expresada sólo representa un aproximado, no es la cantidad exacta que se te otorgaría.

Todos los trámites en FOVISSSTE son gratuitos.

Para mayores informes sobre el Crédito Cónyuge FOVISSSTE marcar al:

INFORMES: 01 800 368 4783