Crédito de autoconstrucción en Chiapas y Tabasco

Es un crédito FOVISSSTE dirigido para derechohabientes trabajadoras, interesadas en obtener por primera vez un crédito para la construcción en terreno propio o bien se destine a la adquisición de un terreno y su respectiva construcción de vivienda, se les invita a registrar su Solicitud de Inscripción al esquema especial para créditos de autoconstrucción en los estados de Chiapas y Tabasco.

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Requisitos para el Crédito de autoconstrucción en Chiapas y Tabasco

Solo podrán adquirirlo derechohabientes trabajadores en activo afiliados al FOVISSSTE, que reúnan los siguientes requisitos:

• Que sea el primer crédito hipotecario que, en su caso, obtenga con el FOVISSSTE. La presente convocatoria no aplica cuando el interesado tenga un crédito vigente por parte del FOVISSSTE. (No
  aplica para el otorgamiento de un segundo crédito del Fondo de la Vivienda)
• Que el solicitante no esté ejerciendo otro crédito hipotecario o una acción de vivienda.
• Que al momento de la inscripción sean titulares de depósitos constituidos a su favor en la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE por más de 9 bimestres, conforme a los artículos 169 fracción I y 179 de la Ley del ISSSTE, so pena de cancelación del crédito en cualquiera de sus etapas.
• Que registren su Solicitud de Inscripción al esquema especial para créditos de autoconstrucción en los estados de Chiapas y Tabasco, a través del medio indicado en el numeral segundo de la presente Convocatoria.
• Estar activo en el sector público al momento de la inscripción y hasta la formalización del crédito.
• Que la Dependencia en la cual labora se encuentre al corriente en el pago de sus aportaciones al FOVISSSTE.
• No haber ejercido con anterioridad un crédito hipotecario para vivienda del FOVISSSTE, ni tener un crédito vigente con el Fondo.
• No estar en proceso de trámite de pensión, de retiro voluntario, en trámite de licencia o en dictamen por invalidez o incapacidad total y permanente, o con pensión alimenticia que le impida cumplir con su obligación de pago, de lo contrario,. el trámite será cancelado.

Características del Crédito de autoconstrucción en Chiapas y Tabasco

1. Aplica para construcción individual en terreno propio.
2. Retención por nómina del 30% del sueldo básico de cotización.
3. Aplicará para primer crédito.
4. Los créditos se podrán mancomunar de acuerdo a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos vigentes.
5. El derechohabiente podrá disponer de hasta un 35% del valor total del crédito para la adquisición de suelo y el 65% restante para su respectiva construcción.
6. El importe del crédito autorizado se liberará en cuatro ministraciones, la primera ministración será del 35%, la segunda del 20%, la tercera del 30% y la última del 15%.
7. Sólo se otorgarán 1000 créditos.
8. Monto máximo del Crédito: $1,171,513.50

Características del terreno que debe cumplir el terreno en el Crédito de autoconstrucción en Chiapas y Tabasco

• El terreno donde se edificará la vivienda deberá contar con servicios municipales básicos (agua, energía eléctrica y drenaje).
• Sin adeudos del impuesto predial, así como estar al corriente de pagos por los derechos por consumo de agua y que no exista una edificación formal dentro del terreno; es decir con cero por ciento de construcción.
• Debe ser propiedad del derechohabiente al cien por ciento, libre de todo gravamen y encontrarse inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente, en caso que el derechohabiente se encuentre casado bajo el régimen de sociedad conyugal y el inmueble materia de la garantía hipotecaria presente alguna limitación a la propiedad del cotizante, el cónyuge deberá comparecer a conformarse y otorgar la garantía hipotecaria en primer lugar y grado a favor del FOVISSSTE, siempre y cuando el cotizante sea copropietario por lo menos del 50% del inmueble.
• Contar con avalúo vigente emitido por una Unidad de Valuación registrada o dentro del Padrón del FOVISSSTE.
• El terreno donde se edificará la vivienda deberá estar ubicado en los estados de Chiapas o Tabasco y contar con los servicios municipales básicos.

Registro para el Crédito de autoconstrucción en Chiapas y Tabasco

Los derechohabientes pueden registrar su solicitud de inscripción al esquema especial para créditos de autoconstrucción en los estados de Chiapas y Tabasco, dando clic en la siguiente imagen:

O dando CLICK AQUÍ!

El registro de una solicitud no constituye garantía de que al solicitante se le autorice el crédito; es únicamente, un requisito para iniciar el trámite.

El trámite de inscripción es gratuito y no puede ser condicionado por ningún motivo, ni por persona alguna.

Nota: Si el solicitante realiza algún otro registro a cualquiera de los demás productos crediticios que ofrece el FOVISSSTE, su Solicitud de Inscripción al esquema especial para créditos de autoconstrucción en los estados de Chiapas y Tabasco será cancelada.

Periodo de registro al Crédito de autoconstrucción en Chiapas y Tabasco

El periodo de registro al crédito inicia el 1º de julio de 2021 a partir de las 9:00 hrs. (hora del centro) y concluirá el 31 de octubre 2021, a las 18:00 hrs. (hora del centro), a través del
portal web del FOVISSSTE.

Publicación de Resultados al Crédito de autoconstrucción en Chiapas y Tabasco

Serán asignados hasta 1000 créditos de acuerdo al número de folio correspondiente que se otorga al momento de llevar a cabo la inscripción al esquema, posteriormente, deberán ser presentados y
dictaminados por el Grupo de Trabajo de Atención a Acreditados del FOVISSSTE, en las Sesiones Ordinarias 2021.

Los créditos dictaminados como procedentes podrán ser consultados en el Portal Web del FOVISSSTE www.gob.mx/fovissste al día hábil siguiente de celebradas las sesiones del Grupo de Trabajo de Atención a Acreditados del FOVISSSTE, y estos se podrán tramitar de manera inmediata.

Documentación requerida para inscribirse a los créditos

Las solicitudes serán individuales y se deberá de contar con los siguientes documentos:

• Clave Única de Registro de Población (CURP) emitida por el Registro Nacional de Población e Identidad*
• Correo electrónico.
• Identificación oficial vigente en ambos lados*

*Estos documentos deberán estar escaneados en formato PDF.

Información que se llenará al momento de registrar la solicitud de crédito

La derechohabiente deberá completar la Solicitud de Inscripción esquema especial para créditos de autoconstrucción en los estados de Chiapas y Tabasco, proporcionando la siguiente información:

A) Datos de identificación:

• CURP (Clave Única de Registro de Población según la cédula oficial correspondiente)
• Nombre completo.
• Género (masculino o femenino)
• Estado Civil (casado o soltero)
• Número de integrantes de la familia.
• Domicilio (calle, número exterior, número interior, colonia, código postal, municipio o alcaldía, entidad federativa)
• Teléfono Particular (incluir clave de larga distancia a 10 dígitos)
• Teléfono Celular (10 dígitos)
• Correo Electrónico (requisito indispensable, ya que al momento de llevar a cabo su registro se remitirá de manera automática un código de verificación que permite continuar con su inscripción, adicionalmente se utilizará para que el FOVISSSTE envíe información de interés)

B) Datos laborales del solicitante:

• Dependencia o entidad afiliada (denominación oficial*)
• Sueldo básico de cotización quincenal (*)
• Nombramiento (base o confianza)
• Número de bimestres cotizados
• Organización sindical a la que pertenece (en su caso)

Los datos marcados con (*) son precargados y se obtienen a partir de la información proporcionada por la dependencia o afiliada de la (el) derechohabiente, así como de su Afore, por lo cual el FOVISSSTE no puede modificar información alguna.

C) Datos del crédito hipotecario que se solicita:

El crédito debe ser ejercido bajo la modalidad de Construcción Individual en Terreno Propio, de acuerdo a la normatividad vigente aplicable al momento de la formalización del crédito (Construyes)

La vivienda deberá ser construida, terminada y entregada en condiciones de habitabilidad en un plazo no mayor a 1 año. Una vez seleccionada esta modalidad, no se podrá solicitar cambio alguno.

Pasos a seguir en caso de ser aprobado el crédito

El derechohabiente deberá iniciar el proceso de originación ante la Entidad Financiera de su elección de la siguiente lista:

Una vez que elijas la SOFOM de tu preferencia de las antes mencionadas, deberás acudir con la siguiente documentación:

• Copia fotostática de identificación oficial (credencial para votar INE/IFE vigente, pasaporte vigente o cédula profesional)
• Cédula de la Clave Única de Registro de Población (CURP) emitida por el Registro Nacional de Población e Identidad.
• Último talón de pago.
• Expediente Electrónico Único (que emite el sistema SINAVID del ISSSTE) o la Constancia de Servicios del derechohabiente o la Hoja de Servicios de la (s) Dependencia (s) donde ha laborado el derechohabiente.
• Estado de Cuenta del SAR.
• Cédula de identificación fiscal que contenga como dato indispensable el Registro Federal de Contribuyentes, emitida por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) (con la finalidad de cumplir con la normatividad aplicable, el FOVISSSTE indicará el momento en el que se hará exigible)
• Comprobante de domicilio (recibo de predial, luz, agua o teléfono con antigüedad no mayor a tres meses).

Plazos de otorgamiento del Crédito de autoconstrucción en Chiapas y Tabasco

Las solicitudes registradas y aprobadas gradualmente por el Grupo de Trabajo de Atención a Acreditados del FOVISSSTE, serán migradas al Sistema Integral de Originación (SIO), para iniciar el trámite de manera inmediata.

• La vivienda deberá ser construida, terminada y entregada en condiciones de habitabilidad, en un plazo no mayor a un año, contado a partir de la entrega de la dispersión de la primera ministración.
• En caso de que se exceda el plazo establecido antes señalado, el acreditado podrá solicitar la extensión de tiempo hasta por 4 meses para concluir con los trabajos restantes.
• El importe del crédito autorizado se liberará en cuatro ministraciones:
  • La primera ministración será del 35%.
  • La segunda del 20%.
  • La tercera del 30%.
  • La última del 15%.

• La última ministración se pagará hasta que la obra esté concluida, en condiciones de habitabilidad, servicios y que se haya emitido aviso de terminación de obra por la autoridad correspondiente.
• Cuando el Crédito Tradicional se destine a la adquisición de suelo destinado a la construcción de vivienda, el acreditado podrá disponer de hasta un 35% del valor total del crédito para la adquisición de suelo y el 65% restante para su respectiva construcción.

Los derechohabientes autorizados en el Sistema Integral de Originación (SIO) deberán de sujetarse a los siguientes plazos:

1. El derechohabiente tendrá 90 días naturales para elegir a la Entidad Financiera mandataria del FOVISSSTE que coordinará el trámite del otorgamiento de su crédito y completará en el Sistema Integral de Originación (SIO) la fase de “Generación de Expediente”, proporcionando la documentación personal del derechohabiente, así como la Clave Única de Vivienda (CUV) que corresponda al bien inmueble a construir.
2. Una vez completada dicha fase, la Entidad Financiera mandataria del FOVISSSTE elegida por el derechohabiente, deberá avanzar en el proceso de otorgamiento del crédito a la fase de “Verificación Final de Importes”
3. Una vez que el crédito se encuentre en la fase de “Verificación Final de Importes”, se tendrán 30 días naturales, para que se proceda a la firma de la escritura pública en la que se haga constar el contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria y la constitución de ésta a favor del FOVISSSTE.

El Notario Público elegido por el derechohabiente, deberá notificar la firma de la escritura pública en el Sistema Integral de Originación (SIO), dentro del plazo señalado.

De no cumplir el derechohabiente con los tiempos señalados anteriormente, el Sistema Integral de Originación (SIO) procederá al cambio de estatus a “Cierre de Programa” (Cancelado), dando la oportunidad que se den de alta en el Sistema Integral de Originación (SIO) las solicitudes que se encuentran en lista de espera, o en su defecto se concluya el programa.

El Sistema Integral de Originación (SIO) notificará, en la fase de “Verificación Final de Importes”, la fecha de disponibilidad de recursos para la dispersión correspondiente, misma que estará supeditada a la correcta entrega del expediente de crédito al guarda valores.

Una vez inscrita la escritura pública en el Registro Público de la Propiedad (se recomienda que el acreditado dé puntual seguimiento sobre la entrega de su testimonio ante la Notaría Pública correspondiente), tanto el Notario Público como la Entidad Financiera mandataria del FOVISSSTE designados por el derechohabiente, deberán entregar el testimonio al guarda valores con los datos de registro debidamente inscritos.

El FOVISSSTE realiza el pago del 50% de la elaboración del contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad. El derechohabiente debe cubrir el 50% restante, así como impuestos, derechos y honorarios notariales.

Si se observa alguna anomalía durante este proceso, se pone a su disposición el número telefónico de la Secretaría de la Función Pública (55) 2000-3000, así como del Órgano Interno de Control en el FOVISSSTE (55)5322-0497 extensión 85517, o a través del correo electrónico a la dirección fovissste_toic@funcionpublica.gob.mx

Consultar la convocatoria oficial del crédito.

Lista de resultados Crédito de autoconstrucción en Chiapas y Tabasco

Consulta la lista de Resultados del Crédito de autoconstrucción en Chiapas y Tabasco, la lista fue publicado en dos fechas diferentes que tienes enlistadas a continuación: