El Crédito FOVISSSTE de autoconstrucción en Nayarit va dirigido a derechohabientes y que estén interesadas en obtener por primera vez un crédito para la construcción en terreno propio o bien se destine a la adquisición de un terreno y su respectiva construcción de vivienda.
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Características del Crédito FOVISSSTE de autoconstrucción en Nayarit
- Se otorgarán hasta 200 créditos.
- Monto de $1,171,513.50
- Plazo de pago hasta 30 años.
- Interés del 4 al 6%
- Seguro de incapacidad permanente o total y seguro de daños.
Requisitos para el Crédito FOVISSSTE de autoconstrucción en Nayarit
Solo podrán participar derechohabientes en activo afiliados al FOVISSSTE, que reúnan los siguientes requisitos:
- Que sea el primer crédito hipotecario que, en su caso, obtenga con el FOVISSSTE. La presente convocatoria no aplica cuando el interesado tenga un crédito vigente
por parte del FOVISSSTE. (No aplica para el otorgamiento de un segundo crédito del Fondo de la Vivienda).
- Que el solicitante no esté ejerciendo otro crédito hipotecario o una acción de vivienda.
- Que al momento de la inscripción sean titulares de depósitos constituidos a su favor en la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE por más de 9 bimestres.
- Que registren su Solicitud de Inscripción al esquema especial para créditos de autoconstrucción en el estado de Nayarit.
- Estar activo en el sector público al momento de la inscripción y hasta la formalización del crédito.
- Contar con un mínimo de 9 bimestres de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE, al momento de la inscripción.
Características del terreno
- El terreno donde se edificará la vivienda deberá contar con servicios municipales básicos (agua, energía eléctrica y drenaje).
- Sin adeudos del impuesto predial, así como estar al corriente de pagos por los derechos por consumo de agua y que no exista una edificación formal dentro del terreno; es decir con cero por ciento de construcción.
- Debe ser propiedad del derechohabiente al cien por ciento, libre de todo gravamen y encontrarse inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente, en caso que el derechohabiente se encuentre casado bajo el régimen de sociedad conyugal y el inmueble materia de la garantía hipotecaria presente alguna limitación a la propiedad del cotizante, el cónyuge deberá comparecer a conformarse y otorgar la garantía hipotecaria en primer lugar y grado a favor del FOVISSSTE, siempre y cuando el cotizante sea copropietario por lo menos del 50% del inmueble.
- Contar con avalúo vigente emitido por una Unidad de Valuación registrada o dentro del Padrón del FOVISSSTE.
- El terreno donde se edificará la vivienda deberá estar ubicado en el Estado de Nayarit y contar con los servicios municipales básicos.
Registro de solicitudes para el Crédito FOVISSSTE de autoconstrucción en Nayarit
Los derechohabientes trabajadores afiliados al FOVISSSTE, podrán registrar su Solicitud de Inscripción al esquema especial para créditos de autoconstrucción en el estado de Nayarit, por el medio indicado:
A través del siguiente enlace: https://creditoscontingencia.fovissste.gob.mx/Inscripciones/?p=NAY y luego dando clic en «Registro».
El trámite de inscripción es gratuito y no puede ser condicionado por ningún motivo, ni por persona alguna.
Tener en cuenta que si el solicitante realiza algún otro registro a cualquiera de los demás productos crediticios que ofrece el FOVISSSTE, su Solicitud de Inscripción al esquema especial para créditos de autoconstrucción en el estado de Nayarit será cancelada.
Periodo de registro para solicitar el Crédito FOVISSSTE de autoconstrucción en Nayarit
El periodo para el registro de las solicitudes de inscripción iniciará el, 1º de octubre de 2021 a partir de las 9:00 hrs. (hora del centro) y concluirá el 30 de noviembre 2021, a las 18:00 hrs. (hora del centro), a través del portal web del FOVISSSTE.
Resultados de Créditos otorgados
Serán asignados hasta 200 créditos de acuerdo al número de folio correspondiente que se otorga al momento de llevar a cabo la inscripción al esquema.
Los créditos dictaminados como procedentes podrán ser consultados en el Portal Web del FOVISSSTE www.gob.mx/fovissste al día hábil siguiente de celebradas las sesiones del Grupo de Trabajo de Atención a Acreditados del FOVISSSTE, y estos se podrán tramitar de manera inmediata.
Una vez que el crédito sea dado de alta en el Sistema Integral de Originación (SIO), se deberá iniciar el proceso de originación y formalización de manera inmediata.
Documentación requerida para el Crédito FOVISSSTE de autoconstrucción en Nayarit
- Clave Única de Registro de Población (CURP) emitida por el Registro Nacional de Población e Identidad*
- Correo electrónico.
- Identificación oficial vigente en ambos lados*
*Nota: Estos documentos deberán de ser escaneados en formato PDF.
Información que deberá proporcionar al momento de solicitar su crédito
Datos de Identificación:
- CURP (Clave Única de Registro de Población según la cédula oficial correspondiente), emitida por el Registro Nacional de Población e Identidad.
- Nombre (nombre (s), apellidos paterno y materno) (*)
- Género (masculino o femenino)
- Estado Civil (casada (o) o soltera (o))
- Número de integrantes de la familia.
- Domicilio (calle, número exterior, número interior, colonia, código postal, municipio o alcaldía, entidad federativa)
- Teléfono Particular (incluir clave de larga distancia a 10 dígitos)
- Teléfono Celular (10 dígitos)
- Correo Electrónico (requisito indispensable, ya que al momento de llevar a cabo su registro se remitirá de manera automática un código de verificación que permite continuar con su inscripción, adicionalmente se utilizará para que el FOVISSSTE envíe información de interés)
Datos laborales del solicitante:
- Dependencia o entidad afiliada (denominación oficial*)
- Sueldo básico de cotización quincenal (*)
- Nombramiento (base o confianza)
- Número de bimestres cotizados.
- Organización sindical a la que pertenece (en su caso)
Los datos marcados con (*) son precargados y se obtienen a partir de la información proporcionada por la dependencia o afiliada de la (el) derechohabiente, así como de su Afore, por lo cual el FOVISSSTE no puede modificar información alguna.
Datos del Crédito Hipotecario que se solicita
El crédito debe ser ejercido bajo la modalidad de Construcción Individual en Terreno Propio, de acuerdo a la normatividad vigente aplicable al momento de la formalización del crédito (Construyes).
La vivienda deberá ser construida, terminada y entregada en condiciones de habitabilidad en un plazo no mayor a 1 año.
Una vez seleccionada esta modalidad, no se podrá solicitar cambio alguno.
Pasos a seguir una vez aprobado el Crédito FOVISSSTE de autoconstrucción en Nayarit
Una vez aprobado el crédito, el derechohabiente deberá iniciar el proceso de originación ante la Entidad Financiera de su elección, mismas que podrán ser consultadas aquí! y deberá presentar la siguiente documentación:
- Copia fotostática de identificación oficial (credencial para votar INE/IFE vigente, pasaporte vigente o cédula profesional).
- Cédula de la Clave Única de Registro de Población (CURP) emitida por el Registro Nacional de Población e Identidad.
- Último talón de pago.
- Expediente Electrónico Único (que emite el sistema SINAVID del ISSSTE) o la Constancia de Servicios del derechohabiente o la Hoja de Servicios de la (s) Dependencia (s) donde ha laborado el derechohabiente.
- Estado de Cuenta del SAR.
- Cédula de identificación fiscal que contenga como dato indispensable el Registro Federal de Contribuyentes, emitida por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) (con la finalidad de cumplir con la normatividad aplicable, el FOVISSSTE indicará el momento en el que se hará exigible).
- Comprobante de domicilio (recibo de predial, luz, agua o teléfono con antigüedad no mayor a tres meses).
Plazos de otorgamiento a tener en cuenta
- La vivienda deberá ser construida, terminada y entregada en condiciones de habitabilidad, en un plazo no mayor a un año, contado a partir de la entrega de la dispersión de la primera ministración. En caso de que se exceda el plazo establecido antes señalado, el acreditado podrá solicitar la extensión de tiempo hasta por 4 meses para concluir con los trabajos restantes.
- El importe del crédito autorizado se liberará en cuatro ministraciones, la primera ministración será del 35%, la segunda del 20%, la tercera del 30% y la última del 15%, de acuerdo al avance del programa físico-financiero y al presupuesto de obra presentados y autorizados. La última ministración se pagará hasta que la obra esté concluida, en condiciones de habitabilidad, servicios y que se haya emitido aviso de terminación de obra por la autoridad correspondiente.
- Cuando el Crédito Tradicional se destine a la adquisición de suelo destinado a la construcción de vivienda, el acreditado podrá disponer de hasta un 35% del valor total del crédito para la adquisición de suelo y el 65% restante para su respectiva construcción.
Los derechohabientes que estén autorizados en el Sistema Integral de Originación (SIO), deberán considerar los siguientes plazos perentorios:
- El derechohabiente tendrá 90 días naturales para elegir a la Entidad Financiera mandataria del FOVISSSTE que coordinará el trámite del otorgamiento de su crédito y completará en el Sistema Integral de Originación (SIO) la fase de “Generación de Expediente”, proporcionando la documentación personal del derechohabiente, así como la Clave Única de Vivienda (CUV) que corresponda al bien inmueble a construir.
- Una vez completada dicha fase, la Entidad Financiera mandataria del FOVISSSTE elegida por el derechohabiente, deberá avanzar en el proceso de otorgamiento del crédito a la fase de “Verificación Final de Importes”.
- Una vez que el crédito se encuentre en la fase de “Verificación Final de Importes”, se tendrán 30 días naturales, para que se proceda a la firma de la escritura pública en la que se haga constar el contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria y la constitución de ésta a favor del FOVISSSTE.
El Notario Público elegido por el derechohabiente, deberá notificar la firma de la escritura pública en el Sistema Integral de Originación (SIO), dentro del plazo señalado.
De no cumplir con los tiempos señalados anteriormente, el Sistema Integral de Originación (SIO) procederá al cambio de estatus a “Cierre de Programa” (Cancelado), dando la oportunidad que se den de alta en el Sistema Integral de Originación (SIO) las solicitudes que se encuentran en lista de espera, o en su defecto se concluya el programa.
El Sistema Integral de Originación (SIO) notificará, en la fase de “Verificación Final de Importes”, la fecha de disponibilidad de recursos para la dispersión correspondiente, misma que estará supeditada a la correcta entrega del expediente de crédito al guarda valores.
Una vez inscrita la escritura pública en el Registro Público de la Propiedad (se recomienda que el acreditado dé puntual seguimiento sobre la entrega de su testimonio ante la Notaría Pública correspondiente), tanto el Notario Público como la Entidad Financiera mandataria del FOVISSSTE designados por la (el) derechohabiente, deberán entregar el testimonio al guarda valores con los datos de registro debidamente inscritos.
*NOTA: El FOVISSSTE realiza el pago del 50% de la elaboración del contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad. El derechohabiente debe cubrir el 50% restante, así como impuestos, derechos y honorarios notariales.
Aspectos a tomar en cuenta para el Crédito FOVISSSTE de autoconstrucción en Nayarit
- Que la Dependencia en la cual labora se encuentre al corriente en el pago de sus aportaciones al FOVISSSTE.
- No haber ejercido con anterioridad un crédito hipotecario para vivienda del FOVISSSTE, ni tener un crédito vigente con el Fondo.
- Que todos los datos de la solicitud sean verdaderos y en caso de resultar falsos, el FOVISSSTE se reservará el derecho de cancelar el registro de la Solicitud de Inscripción al esquema especial para créditos de autoconstrucción en el estado de Nayarit, o bien, si se autoriza que inicie su crédito, éste podrá ser cancelado independientemente de la fase de originación en la que se encuentre.
- Autorizar al FOVISSSTE a consultar su saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- Otorgar la aceptación o negativa para realizar la consulta de su historial crediticio ante las sociedades de información crediticia.
- No estar en proceso de trámite de pensión, de retiro voluntario, en trámite de licencia o en dictamen por invalidez o incapacidad total y permanente, o con pensión alimenticia que le impida cumplir con su obligación de pago, de lo contrario, el trámite será cancelado.
- Estar consciente que cualquier acuerdo firmado con un tercero en donde no participe el FOVISSSTE, no será responsabilidad de este último intervenir jurídicamente en el mismo.
- Si al iniciar el trámite de su crédito, existiera un proceso de aclaración de salario, CURP, saldo SAR, nombre o RFC, esta deberá resolverse ante su dependencia y/o Afore. Para el caso que la aclaración resultara improcedente, el FOVISSSTE llevará a cabo la cancelación del crédito en el Sistema Integral de Originación (SIO).
- Autorizar al FOVISSSTE para que por sí mismo o por un tercero facultado, en caso de incumplimiento de pago del crédito, utilicen sus datos personales para el ejercicio de las acciones necesarias de cobranza.
- En el supuesto que el acreditado pierda la relación laboral dentro del Sector Público, después de haber firmado la escritura del crédito hipotecario y durante su vigencia, éste deberá acudir a realizar su obligación de pago de conformidad a lo estipulado en la escritura pública correspondiente a través de ventanilla bancaria. El pago del crédito hipotecario también podrá ser realizado a través del módulo de pago en línea en el portal de web del FOVISSSTE.
Para mayor información sobre la operación del esquema de construcción en terreno propio, el FOVISSSTE pone a su disposición los siguientes datos de contacto del personal del Fondo, que los deberán de asesorar en todo momento: Arq. Gerson Miranda Calderón, Jefe de Servicios de Oferta de Vivienda y Luis David Ortega Ramírez. 01 (55) 5322-0497 Ext. 85304 y 85321 gerson.miranda@fovissste.gob.mx luis.ortega@fovissste.gob.mx
Si se observa alguna anomalía durante este proceso, se pone a su disposición el número telefónico de la Secretaría de la Función Pública (55) 2000-3000, así como del Órgano Interno de Control en el FOVISSSTE (55)5322-0497 extensión 85517, o a través del correo electrónico a la dirección fovissste_toic@funcionpublica.gob.mx
