El Crédito FOVISSSTE Para Todos es una opción de financiamiento hipotecario diseñado para trabajadores al servicio del Estado, con el objetivo de facilitar la adquisición de vivienda nueva o usada. Este crédito es otorgado por una institución financiera y se complementa con el saldo de la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE, ofreciendo diversas ventajas y condiciones favorables para los solicitantes.
Beneficios del Crédito FOVISSSTE Para Todos
- Apoyo en gastos notariales: En caso de ser el primer crédito, FOVISSSTE cubre el 50% de los gastos notariales del Contrato de Mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
- Utilización de la Subcuenta de Vivienda: El 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda se utiliza como primer pago del crédito.
- Aplicación de aportaciones subsecuentes: Las futuras aportaciones del 5% a la Subcuenta de Vivienda se aplican para amortizar el crédito.
- Sin sorteos Ni convocatorias. Inscripción Continua.
Características del Crédito FOVISSSTE Para Todos
- Tasa de interés fija: Los pagos son en pesos y con una tasa de interés fija del 9.55%, lo que proporciona estabilidad y predictibilidad en los pagos mensuales.
- Plazos de pago flexibles: Los plazos pueden ser de 5, 10, 15, 20, 23 o 25 años, permitiendo al solicitante elegir el que mejor se adapte a su capacidad de pago.
- Montos de crédito: Varían desde $100,000 hasta $4,800,000, de acuerdo a la capacidad de pago del solicitante.
- Pagos anticipados: Se pueden realizar sin penalización, lo cual permite reducir el saldo del crédito de manera más rápida.
- Seguro de daños: Incluye seguro de daños del inmueble y seguro de calidad para vivienda nueva. Además, se puede consultar con el banco el costo del autoseguro por defunción o incapacidad total y permanente.
- Cobranza vía nómina: La cobranza ordinaria del crédito se realiza directamente vía nómina, facilitando el proceso de pago.
- Considera que deberás cubrir gastos adicionales por concepto del avalúo de tu vivienda y gastos notariales (impuestos y derechos por inscripción en el Registro Público de la Propiedad).
- Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
- Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible.
- Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.
- Bancos Participantes: Banorte y HSBC.
Consejos a tomar en cuenta:
- Es importante que leas las condiciones financieras de tu Contrato de Mutuo antes de firmar la escritura.
- Si adquieres una vivienda nueva, debes visitarla y conocerla, antes de firmar la escritura.
- La vivienda que adquieres con un crédito FOVISSSTE constituye la garantía de pago.
Requisitos para Obtener el Crédito
- Edad: Tener entre 25 y 70 años (la edad más el plazo del crédito no debe superar los 80 años).
- Servicio activo: Ser trabajador en servicio activo.
- Aportaciones: Tener al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda.
- Sin proceso de pensión: No estar en proceso de dictamen para pensión temporal o definitiva, ni en proceso de retiro voluntario.
- Créditos previos: En caso de solicitar un segundo crédito, haber liquidado el primero de manera regular.
- Documentación: Presentar solicitud de crédito, asignación de vivienda, identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobante de ingresos, y hoja de autorización para consulta en sociedades crediticias.
Cómo Solicitar el Crédito FOVISSSTE Para Todos
- Solicitud: Acudir a la institución financiera (Banorte y HSBC) participante y llenar la solicitud correspondiente.
- Documentación: Entregar toda la documentación requerida, incluyendo identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobante de ingresos, y hoja de autorización para consulta en sociedades crediticias.
- Asignación de vivienda: Debes verificar que la vivienda esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avalúo registrado, una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, el Banco lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE.
- Revisión: Consulta periódica del estado de cuenta enviado por la institución financiera para mantener un crédito sano y conocer el saldo adeudado.
- Verificación final de importes. Es importante que conozcas:
- El precio total.
- Condiciones de pago.
- Tiempo de entrega.
- Ubicación exacta.
- Firma de escrituras: Ya que está completo tu expediente, el Banco solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras y te deberá señalar la documentación a presentar.
Documentos para el registro de tu solicitud
- Solicitud de crédito.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- Comprobante de ingresos.
- Expediente electrónico único (se obtiene del portal del ISSSTE).
- Asignación de la vivienda.
- Hoja de autorización para consulta en
- sociedades crediticias.
Seguros del Crédito FOVISSSTE Para Todos
- De Vida e Incapacidad Total y Permanente.
- De Daños al Inmueble.
- De Calidad, para vivienda nueva.
* Los seguros pueden variar de un Banco a otro.
Descuentos:
- FOVISSSTE realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
- FOVISSSTE otorga una cantidad equivalente al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR, ayudan a reducir el plazo de amortización.
- El crédito permite realizar pagos anticipados a capital sin penalización alguna, reduciendo el plazo de amortización.
Montos:
- FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- El Banco te presta un monto entre $100,000 y $4’800,000*.
Si tienes dudas, llama al 800 368 4783.
Lunes a viernes 8:00 a 21:00 horas Sábado, domingo y días festivos. Todos los trámites son gratuitos.
Reporta a: anticorrupcion@fovissste.gob.mx