Crédito Pensionados FOVISSSTE: Guía Completa 2025

El Crédito Pensionados FOVISSSTE es una opción hipotecaria dirigida exclusivamente a personas pensionadas del ISSSTE, que hayan cotizado durante su vida laboral. Este programa ha sido recientemente actualizado y ofrece beneficios únicos, como la posibilidad de adquirir o construir una vivienda, tasas de interés preferenciales y un proceso más ágil gracias a las nuevas reglas implementadas a partir de octubre de 2024.

Crédito Pensionados FOVISSSTE

✅ ¿Qué es el Crédito Pensionados FOVISSSTE?

Es un préstamo hipotecario destinado a pensionadas y pensionados del ISSSTE, diseñado para facilitar el acceso a una vivienda digna y segura. Este crédito puede utilizarse para:

  • Adquisición de vivienda nueva o usada 🏠
  • Construcción en terreno propio o adquisición de terreno con construcción 🏗️

📌 Características actualizadas del Crédito Pensionados FOVISSSTE

  • 💰 Monto máximo: Hasta 250 UMAs, lo que equivale aproximadamente a $859,818 MXN en 2025.
  • 📉 Tasa de interés: De 2% a 4.5% anual, dependiendo del perfil del derechohabiente.
  • 🕒 Plazo de amortización: Hasta 20 años.
  • 🛡️ Seguros incluidos:
    • Autoseguro por defunción.
    • Seguro de daños a la vivienda.
    • Seguro de calidad para vivienda nueva: 10 años en estructura, 5 en impermeabilización, 2 en instalaciones.
  • ✅ Pagos anticipados sin penalización.
  • 🏦 15 entidades financieras autorizadas para operar este esquema de crédito. Consultar Aquí!

🎯 Beneficios del Crédito Pensionados FOVISSSTE

  • Reducción del 50% en gastos notariales e inscripción.
  • Otorgamiento sin sorteos ni convocatorias.
  • Asesoría gratuita por entidades financieras autorizadas.
  • Acompañamiento durante las 9 fases del proceso: desde la generación del expediente hasta la firma de escrituras y liberación del crédito.

🧾 Requisitos para acceder al crédito

  • Tener entre 47 y 74 años.
  • Ser pensionado bajo el régimen del artículo Décimo Transitorio del ISSSTE (claves 101, 102, 634).
  • En caso de mancomunar el crédito, ambos deben estar pensionados.

📋 Documentación necesaria

  • Identificación oficial vigente.
  • CURP.
  • Comprobante de domicilio.
  • Credencial y talón de pago de pensión.
  • RFC y Constancia de Situación Fiscal.
  • CUV (para vivienda nueva).
  • Documentos que acrediten unión (para crédito mancomunado).

🛠️ Proceso actualizado para solicitar el crédito

  1. Acércate a una Entidad Financiera: Ya no se hace en departamentos de vivienda.
  2. Verifica tu capacidad: Aunque el simulador está en mantenimiento por actualización al nuevo modelo paramétrico, puedes solicitar una estimación a través de la entidad financiera.
  3. Integra tu expediente con apoyo de la entidad.
  4. Selecciona la vivienda: Asegúrate que esté terminada al 100%.
  5. Firma de escritura: La notaría es gestionada por la entidad financiera.
  6. Desembolso: Se realiza entre 1 y 2 semanas después de la firma.

🔍 Consulta en buró de crédito: Es obligatoria y puede beneficiar al solicitante si cuenta con buen historial, ajustando positivamente la tasa de interés.

🆕 Segundo crédito para pensionados: Aunque aún no está habilitado, el FOVISSSTE trabaja en su implementación. Se sugiere enviar datos para ser notificado cuando esté disponible.

🧱 Requisitos mínimos de la vivienda

  • Mínimo 40 m² de construcción.
  • 2 recámaras, 1 baño.
  • Servicios básicos: agua, luz y drenaje.
  • Vida útil mínima de 30 años.
  • Uso habitacional al 100%.

📞 Información y contacto

Todos los trámites y asesorías son gratuitos. ¡Infórmate y accede a tu patrimonio con el Crédito Pensionados FOVISSSTE! 🏡✨

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