Crédito Pensionados FOVISSSTE

El Crédito Pensionados FOVISSSTE como su nombre lo indica es para los trabajadores pensionados del ISSSTE que durante su vida laboral NO ejercieron un crédito hipotecario.

El crédito Pensionados otorga un monto máximo de $623,044.17

El Crédito Pensionados FOVISSSTE aplica para las siguiente modalidades:

Adquisición de Vivienda Nueva: Es una vivienda que nunca haya sido habitada, que cumpla con el criterio de habitabilidad, su uso sea exclusivamente habitacional (no locales ni accesorias), un máximo de 3 años de antigüedad y una vida útil remanente de al menos 30 años.

Adquisición de Vivienda Usada: Tiene que tener al menos 3 años de haber sido terminada, que cumpla con las condiciones de calidad y criterio de habitabilidad, una vida útil de al menos 30 años, uso exclusivo habitacional (sin locales ni accesorias), garantía hipotecaria liberada y sin restricciones, es decir, que no tenga ningún tipo de gravamen.

Características del Crédito Pensionados FOVISSSTE

Requisitos para obtener el Crédito Pensionados FOVISSSTE

1. No haber obtenido ningún crédito hipotecario de FOVISSSTE durante la vida laboral.
2. Tener entre 47 y 75 años de edad.
3. Ser pensionado por el régimen del artículo 10 transitorio de la ley del ISSSTE bajo las siguientes claves:
   1. Clave 101: Jubilación.
   2. Clave 102: Retiro en edad y tiempo de servicios.
   3. Clave 634: Cesantía en edad avanzada.
4. Presentar solicitud de crédito en cualquier departamento de vivienda o con una Entidad Financiera (SOFOM).

Nota: Los créditos se van autorizando de acuerdo a la disponibilidad financiera del fondo.

Aplicación de descuentos a los acreditados del Crédito Pensionados FOVISSSTE

• Se descontará el 20% mensualmente de la pensión.

Seguros que cubre el Crédito Pensionados FOVISSSTE

1. Seguro de vida: En caso de fallecimiento del asegurado, se liberará el saldo insoluto a la fecha del siniestro, previo dictamen jurídico que emita el FOVISSSTE (sin costo para el derechohabiente)
2. Seguro de daños: Este seguro el FOVISSSTE lo contrata y se descuenta de la pensión.
3. Seguro de calidad*:
   • 10 años en estructura.
   • 5 años en impermeabilización.
   • 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.

* El seguro de calidad solo aplica en el caso de adquisición de vivienda nueva.

Gastos que debes prevenir al momento de formalizar el crédito

• Enganche.
• Avalúo.
• Gastos de escrituración.

Aproximadamente estos gastos son el 10% del valor de la vivienda.

Documentos necesarios para registrar la Solicitud del Crédito Pensionados FOVISSSTE

• Formato requisitado a mano y firmado en original por el interesado.
• Último recibo de pensión.
• Identificación oficial vigente:
  • Pasaporte expedido por la SRE.
  • Credencial del INE.
  • Cédula profesional expedida por la SEP.
• Credencial de pensionado.
• Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses.
• CURP (consulta aquí)
• Cédula Única de Vivienda (CUV)

Pasos a seguir para la obtención del Crédito Pensionados FOVISSSTE

PASO 1. Conocer la capacidad de crédito.

Debes conocer la cantidad máxima de crédito de la que puedes ser beneficiario, para ello entra en el siguiente enlace:

PASO 2. Registra tu solicitud de Crédito.

Para registrar tu solicitud de crédito FOVISSSTE debes acudir a cualquiera de los departamentos de vivienda o a alguna Entidad Financiera (SOFOM) autorizada por el FOVISSSTE. En el siguiente enlace encontrarás el directorio de entidades autorizadas:

https://entidadesfinancieras.fovissste.gob.mx/front/buscarentidadfinanciera.aspx/

PASO 3. Generación de expediente.

Una vez que se autorizó el crédito se debe acercar a un entidad financiera (SOFOM) que opere este crédito para integrar el expediente y comenzar la originación del crédito.

PASO 4. Asignación de Vivienda.

Se debe verificar que la vivienda esté 100% construida, que cuente con todos los servicios, que tenga avalúo registrado y una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito la Entidad Financiera (SOFOM) lo registrará ante el sistema del FOVISSSTE.

PASO 5. Verificación final de importes.

Es importante que el acreditado conozca:

• El precio total.
• Las condiciones de pago.
• El tiempo de entrega de la vivienda.
• La ubicación exacta.

PASO 6. Firma de escrituras.

Una vez que está completo el expediente la Entidad Financiera (SOFOM) solicitará al notario público una fecha de firma de escritura y deberá señalar la documentación a presentar.

Al firmar las escrituras ante un Notario Público, tendrá la certeza jurídica de que la vivienda es su patrimonio, adquiriendo derechos o obligaciones.

Es importante señalar que el notario tiene la obligación de leer frente a usted cada una de las cláusulas contenidas en la escritura.

El día de la firma de las escrituras debes llevar los siguientes documentos para presentarlos al notario:

• Identificación oficial (INE, pasaporte o cédula profesional)
• Recibo de pensión original para cotejo de la última pensión cobrada (este es un requisito indispensable)
• Comprobante de domicilio (agua predial o teléfono no mayor a 3 meses).

También en algunos casos se podrá solicitar el acta de nacimiento y la de su cónyuge, así como el acta de matrimonio.

Se debe dar seguimiento a que el notario reporte la firma que ha realizado, envíe el expediente a la Entidad Financiera (SOFOM) y ésta lo entregue para que sea validado.

Por último, debes mantenerte en contacto con la Entidad Financiera (SOFOM) y el notario público para la entrega de tu escritura Pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad (testimonio), la que dará la certeza jurídica de tu patrimonio.

Características mínimas que debe tener una vivienda adquirida por el Crédito Pensionados FOVISSSTE

• 40 metros cuadrados de superficie construida.
• 2 recámaras.
• 1 baño completo.
• 3 servicios básicos: Luz, agua y drenaje.
• 30 años de vida útil remanente.
• 100% grado de terminación de obra.
• 1 sola unidad privativa puede tener la vivienda.
• Uso habitacional al 100%, sin locales o accesorias.

MÁS INFORMES:
01 800 368 4783