Crédito Pensionados FOVISSSTE: Guía Completa 2025
El Crédito Pensionados FOVISSSTE es una opción hipotecaria dirigida exclusivamente a personas pensionadas del ISSSTE, que hayan cotizado durante su vida laboral. Este programa ha sido recientemente actualizado y ofrece beneficios únicos, como la posibilidad de adquirir o construir una vivienda, tasas de interés preferenciales y un proceso más ágil gracias a las nuevas reglas implementadas a partir de octubre de 2024.

✅ ¿Qué es el Crédito Pensionados FOVISSSTE?
Es un préstamo hipotecario destinado a pensionadas y pensionados del ISSSTE, diseñado para facilitar el acceso a una vivienda digna y segura. Este crédito puede utilizarse para:
- Adquisición de vivienda nueva o usada 🏠
- Construcción en terreno propio o adquisición de terreno con construcción 🏗️
📌 Características actualizadas del Crédito Pensionados FOVISSSTE
- 💰 Monto máximo: Hasta 250 UMAs, lo que equivale aproximadamente a $859,818 MXN en 2025.
- 📉 Tasa de interés: De 2% a 4.5% anual, dependiendo del perfil del derechohabiente.
- 🕒 Plazo de amortización: Hasta 20 años.
- 🛡️ Seguros incluidos:
- Autoseguro por defunción.
- Seguro de daños a la vivienda.
- Seguro de calidad para vivienda nueva: 10 años en estructura, 5 en impermeabilización, 2 en instalaciones.
- ✅ Pagos anticipados sin penalización.
- 🏦 15 entidades financieras autorizadas para operar este esquema de crédito. Consultar Aquí!
🎯 Beneficios del Crédito Pensionados FOVISSSTE
- Reducción del 50% en gastos notariales e inscripción.
- Otorgamiento sin sorteos ni convocatorias.
- Asesoría gratuita por entidades financieras autorizadas.
- Acompañamiento durante las 9 fases del proceso: desde la generación del expediente hasta la firma de escrituras y liberación del crédito.
🧾 Requisitos para acceder al crédito
- Tener entre 47 y 74 años.
- Ser pensionado bajo el régimen del artículo Décimo Transitorio del ISSSTE (claves 101, 102, 634).
- En caso de mancomunar el crédito, ambos deben estar pensionados.
📋 Documentación necesaria
- Identificación oficial vigente.
- CURP.
- Comprobante de domicilio.
- Credencial y talón de pago de pensión.
- RFC y Constancia de Situación Fiscal.
- CUV (para vivienda nueva).
- Documentos que acrediten unión (para crédito mancomunado).
🛠️ Proceso actualizado para solicitar el crédito
- Acércate a una Entidad Financiera: Ya no se hace en departamentos de vivienda.
- Verifica tu capacidad: Aunque el simulador está en mantenimiento por actualización al nuevo modelo paramétrico, puedes solicitar una estimación a través de la entidad financiera.
- Integra tu expediente con apoyo de la entidad.
- Selecciona la vivienda: Asegúrate que esté terminada al 100%.
- Firma de escritura: La notaría es gestionada por la entidad financiera.
- Desembolso: Se realiza entre 1 y 2 semanas después de la firma.
🔍 Consulta en buró de crédito: Es obligatoria y puede beneficiar al solicitante si cuenta con buen historial, ajustando positivamente la tasa de interés.
🆕 Segundo crédito para pensionados: Aunque aún no está habilitado, el FOVISSSTE trabaja en su implementación. Se sugiere enviar datos para ser notificado cuando esté disponible.
🧱 Requisitos mínimos de la vivienda
- Mínimo 40 m² de construcción.
- 2 recámaras, 1 baño.
- Servicios básicos: agua, luz y drenaje.
- Vida útil mínima de 30 años.
- Uso habitacional al 100%.
📞 Información y contacto
- Teléfono: 800 368 4783 📱
- Email para denuncias: anticorrupcion@fovissste.gob.mx 📧
- Página oficial: www.gob.mx/fovissste
Todos los trámites y asesorías son gratuitos. ¡Infórmate y accede a tu patrimonio con el Crédito Pensionados FOVISSSTE! 🏡✨
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