Cómo solicitar el Crédito Pensionados FOVISSSTE paso a paso

El Crédito Pensionados FOVISSSTE es una opción hipotecaria diseñada para personas pensionadas del ISSSTE que, durante su vida laboral, hayan ejercido o no un crédito. Este programa ofrece una tasa de interés competitiva y diversos beneficios, incluyendo seguros y la posibilidad de realizar pagos anticipados sin penalización.

Cómo solicitar el Crédito Pensionados FOVISSSTE

A continuación, te presentamos una guía detallada sobre las características, beneficios, requisitos y el proceso para solicitar este crédito.

¿Qué es el Crédito Pensionados FOVISSSTE?

El Crédito Pensionados FOVISSSTE es un préstamo hipotecario destinado a pensionados del ISSSTE. Su propósito es facilitar la adquisición, construcción o mejora de una vivienda, proporcionando financiamiento en condiciones favorables.

Características del Crédito Pensionados FOVISSSTE

  • Tasa de interés: Entre 4% y 6% anual.
  • Solicitud en UMA: El crédito se solicita en Unidad de Medida y Actualización (UMA).
  • Plazo de pago: Hasta 20 años.
  • Seguros incluidos: Autoseguro por defunción, seguro de daños del inmueble y seguro de calidad para vivienda nueva.
  • Pagos anticipados: Posibilidad de realizar pagos anticipados sin penalización.

TIP:

Recuerda que si tu crédito se te otorgó en Unidad de Medida y Actualización (UMA), en febrero de cada año se actualiza su valor, por lo que deberás revisar en tu Estado de Cuenta cuál es tu nueva Obligación de Pago y compararla contra tu descuento quincenal vía nómina, con el fin de ver si existe una diferencia que debas cubrir a través de los medios autorizados por el FOVISSSTE para evitar adeudos vencidos.

Beneficios del Crédito Pensionados FOVISSSTE

  • Reducción de gastos notariales: El FOVISSSTE cubre el 50% de los gastos notariales del Contrato de Mutuo y el 50% de los gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
  • Sin sorteos ni convocatorias: Los créditos se otorgan sin necesidad de sorteos ni convocatorias.
  • Consultas y pagos fáciles: Consulta tu estado de cuenta en línea para revisar descuentos y realizar pagos adicionales si es necesario.

Requisitos para el Crédito Pensionados FOVISSSTE

  • Pensión por el ISSSTE: Debes estar pensionado por el régimen del artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE bajo las claves 101, 102, o 634.
  • Edad: Tener entre 47 y 74 años al momento de la solicitud.
  • Liquidación del Primer Crédito: En caso de solicitar un Segundo Crédito, el primero debe estar liquidado.

Documentación para solicitar el Crédito Pensionados del FOVISSSTE

  • Formato requisitado a mano y firmado en original por la persona interesada.
  • Último recibo de pago de la pensión.
  • Identificación oficial vigente (credencial para votar con fotografía expedida por el INE, pasaporte o cédula profesional).
  • Credencial de pensionada o pensionado del ISSSTE.
  • Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad).
  • CURP (Clave Única del Registro de Población).
  • CUV (Clave Única de Vivienda). En caso de vivienda nueva, deberá ser proporcionada por la vendedora o el vendedor.
  • Constancia de Situación Fiscal.

Proceso para Solicitar el Crédito Pensionados FOVISSSTE

  1. Conoce tu capacidad de crédito: Verifica el monto máximo de tu crédito en Simulador de Crédito para Pensionados.
  2. Registra tu solicitud de crédito: Acude a cualquiera de los Departamentos de Vivienda o Entidades Financieras autorizadas para registrar tu solicitud. Consulta el directorio de Entidades Financieras.
  3. Genera tu expediente: Una vez autorizado el crédito, acércate a las Entidades Financieras (SOFOM) para integrar tu expediente y originar tu crédito.
  4. Selecciona tu vivienda: En caso de vivienda nueva, verifica que esté construida al 100%, cuente con todos los servicios y avalúo registrado. La Entidad Financiera registrará tu crédito en el sistema del FOVISSSTE.
  5. Verificación final de oferta crediticia: Conoce el precio total, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta del inmueble antes de firmar.
  6. Elaboración y firma de escritura: Una vez completo tu expediente, la Entidad Financiera solicitará a la Notaría Pública una fecha para la firma de escritura y te indicará la documentación que debes presentar.

Seguros con los que cuentas

  1. Autoseguro por defunción.
  2. Seguro de daños de la vivienda.
  3. Seguro de Calidad en caso de vivienda nueva*:
    • 10 años en estructura.
    • 5 años en impermeabilización.
    • 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
    *Solicita tu certificado de seguro a tu vendedora o vendedor.

Consideraciones Adicionales

  • Gastos adicionales: Deberás cubrir los gastos del avalúo de tu vivienda y gastos notariales.
  • Actualización de UMA: Revisa tu estado de cuenta cada año en febrero para ajustar tu obligación de pago según el valor actualizado de la UMA.
  • Consulta periódica: Consulta tu estado de cuenta en Estado de Cuenta FOVISSSTE regularmente para verificar descuentos y realizar pagos adicionales si es necesario.

Características mínimas que debe tener una vivienda adquirida por el Crédito Pensionados FOVISSSTE

  • 40 metros cuadrados de superficie construida.
  • 2 recámaras.
  • 1 baño completo.
  • 3 servicios básicos: Luz, agua y drenaje.
  • 30 años de vida útil remanente.
  • 100% grado de terminación de obra.
  • 1 sola unidad privativa puede tener la vivienda.
  • Uso habitacional al 100%, sin locales o accesorias.

Todos los trámites son gratuitos.

Si tienes dudas, llama al 800 368 4783
Reporta a anticorrupcion@fovissste.gob.mx