Curso Asesor tu Consejero Patrimonial FOVISSSTE

El Curso Asesor tu Consejero Patrimonial FOVISSSTE es un requisito indispensable que debes cumplir para formalizar tu Crédito Tradicional Mediante Sistema de Puntaje.

Este curso lo debes concluir antes de firmar las escrituras ante el notario público. Este curso se toma en línea para cual necesitarás:

• Una computadora.
• Acceso a internet.
• CURP

Para acceder al curso, lo puedes hacer desde la siguiente dirección: http://educacionfinanciera.fovissste.gob.mx/

Este curso consta de 14 módulos los cuales se irán marcando como completos conforme vayas avanzando.

Al finalizar los 14 módulos, podrás descargar tu diploma y automáticamente se marcará en el sistema que lo has terminado.

Es necesario que conserves el diploma una vez descargado ya sea en tu pc o en una usb, así como una impresión la cual deberás presentar ante el notario público al momento de firmar las escrituras.

Pasos para ejercer tu crédito FOVISSSTE

Una vez que acudiste con una de las SOFOM aprobadas por el FOVISSSTE para comenzar el trámite de tu crédito, desde internet puedes verificar que se haya registrado la generación de tu expediente para la generación de tu crédito. Esto lo puedes hacer desde el siguiente enlace:

https://originacion.fovissste.com.mx/originacion/cgi-bin/ESTADISTICASEJECUTIVAS/BsqSlctd_gob.asp?Vs=1 o dando click aquí!

Una vez dentro, se te pedirá tu número de expediente y una contraseña, la cual, si es la primera vez que entras, deberás dar clic donde dice "Registrar Contraseña".

Recuerda que debes hacer un seguimiento puntual, siendo importante verificar los avances y el estado de tu crédito.

Algunos datos que vendrán son:

• Fecha en que entregaste a la SOFM los documentos.
• Información sobre la vivienda que seleccionaste como son: dirección, datos del vendedor, etc.
• El avalúo de la misma.
• Fecha en la deberás acudir ante el notario.
• Fecha en la que firmaste las escrituras.
• Fecha en la que FOVISSSTE revisó y validó, a través de sus guardavalores tu expediente.
• Fecha en la que FOVISSSTE realizó el pago a tu vendedor.
• Fecha en la que la SOFOM entregó la Escritura Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad (testimonio)

Introducción al Curso Asesor Tu Consejero Patrimonial FOVISSSTE

FOVISSSTE con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) han diseñado el Curso Asesor Tu Consejero Patrimonial para los beneficiarios del Crédito Tradicional FOVISSSTE que te ayudará al momento de originar tu crédito dependiendo de la modalidad del crédito que se te ha otorgado:

• Adquisición de vivienda nueva.
• Adquisición de vivienda usada.
• Redención de pasivos.
• Ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda.
• Autoconstrucción en terreno propio.

Plan de mis finanzas

Para poder saber cómo organizarnos con el dinero que se gana y con el dinero que se gasta, es necesario hacer un plan que se llama "Plan de mis finanzas"

"Plan de mis finanzas": es una herramienta que nos permite prever nuestros gastos según nuestras necesidades y objetivos, para poder hacer un mejor uso de nuestro dinero, y así, alcanzar nuestras metas y hacer frente a imprevistos.

Un buen manejo de las finanzas personales y un buen plan de gastos:

• Debe saber cuánto gana al año o mes.
• Cuánto gasta al año o al mes.
• Lleva un registro de los ingresos y gastos de manera mensual y anual.
• Tiene una meta de ahorro de al menos el 10% de lo que se gana.
• Sabe que gastos reducir o eliminar.

Cuatro puntos claves que debes considerar:

1. Llevar un registro semanal, mensual y/o anual de lo que ganamos y de lo que gastamos.
2. Elaborar un presupuesto familiar semestral y anual.
3. Con lo que ganamos y gastamos ¿Podemos ahorrar?
4. Hacer ajustes al presupuesto para incrementar nuestra capacidad de ahorro y compra.

Nuestros ingresos y gastos

¿Que es el ingreso individual?

Es la suma de lo que gana una persona en determinado tiempo.

¿Que es el ingreso familiar?

Es la suma de los ingresos de todos los miembros de la familia que trabajan y viven en la misma casa.

Mi presupuesto familiar

Para hacer un presupuesto familiar no basta con registrar nuestro ingresos y nuestros gastos, también debes saber cuánto podemos gastar en el futuro y cuánto dinero necesitaremos para compromisos que se nos presenten como:

• Gastos escolares.
• Celebraciones y festividades.
• Imprevistos.
• Pagar un crédito hipotecario (amortización)

El Presupuesto es una herramienta que nos permite registrar nuestro ingresos, nuestros egresos y dónde al restar ingresos menos egresos sabemos con cuánto dinero contamos o no, para cubrir nuestras necesidades.

Partes de un Presupuesto

• Presupuesto de ingresos:
  • Saldo inicial.
  • Registro de ingresos.
  • Total de ingresos.
• Presupuesto de egresos o gastos:
  • Registro de egresos o gastos.
  • Total de egresos.
• Diferencia entre ingresos y egresos:
  • Se resta: Total de ingresos - total de egresos.

El ahorro y mi capacidad de compra

Todo lo que hagamos con nuestro dinero debe de tener un objetivo.

Un objetivo importante es ahorrar para lograr nuestras metas y convertir en realidad nuestros sueños; como por ejemplo hacernos de un patrimonio.

¿Qué sucede si vemos que nos sobra algo de dinero? Hay varias opciones, entre ellas:

• ¿Qué hacemos con ese dinero?
• ¿Lo guardamos o nos lo gastamos?
• Si lo guardamos ¿para que lo usaremos?
• Si lo gastamos, ¿en que nos lo vamos a gastar, en algo indispensable?
• ¿No nos faltará ese dinero después para un previsto?

El Ahorro es guardar cada semana, quincena o mes, una cantidad establecida de dinero con la finalidad de tener lo suficiente para cuando nos haga falta o para utilizarlo después en lo que queramos. El ahorro nos permite lograr dos cosas:

1. Poder lograr nuestras metas, es decir, obtener lo que deseamos una vez cubiertas nuestras necesidades y compromisos.
2. Si tenemos un gasto inesperado, podemos cubrirlo y no endeudarnos.

El ahorro puede ayudarnos a cumplir nuestros sueños y para ello hay que seguir 4 pasos:

• Establecer metas de ahorro.
• Reducir gastos no necesarios.
• hacer mejor mis gastos necesarios.
• Mitigar los imprevistos.

Una meta de ahorro nos indica:

1. Que cantidad de dinero vamos a juntar.
2. Para cuando o en cuanto tiempo (semanas, quincenas o meses)
3. Cuánto se va a ahorrar a la semana, a la quincena o al mes.
4. Para qué o con qué objetivo se va a ahorrar.

Cuando se trata de ahorrar o de incrementar lo que podemos juntar para nuestras metas o imprevistos, lo primero que podemos hacer es reducir o eliminar los gastos no necesarios.

Utilizar nuestro dinero en lo que nos hace más falta y solo después de que nuestras necesidades más fuertes están satisfechas y cubrimos nuestros compromisos, entonces decidir si gastamos o no en algo no necesario.

¿Cómo evitar algunos gastos imprevistos?

Algo que podemos hacer es cuidar nuestra salud para cual podemos hacer dos cosas:

1. Alimentarnos bien.
2. Prevenir enfermedades haciendo ejercicio, no exponernos a enfermedades y hacernos chequeos médicos.

Algunas sugerencias para ahorrar pueden ser:

• Reducir gastos no necesarios.
• Llevar mejor nuestros gastos necesarios.
• Evitar los gastos imprevistos.

Estos son algunos temas que vienen en el Curso Asesor tu Consejero Patrimonial FOVISSSTE que como dijimos se toma previo a la firma de escrituras en el Crédito Tradicional FOVISSSTE.